Elk gebouw met meerdere mede-eigenaars is automatisch een VME, en heeft dus ook een syndicus nodig om het beheer te coördineren. Je hebt hierbij twee opties: een professionele of een eigenaar-syndicus, waarbij een van de eigenaars het beheer zelf in handen neemt. Op deze pagina leggen we uit hoe je dat precies doet.
Hoe word je benoemd tot eigenaar-syndicus?
Om je kandidaat te stellen als eigenaar-syndicus moet je om te beginnen een van de mede-eigenaars van het gebouw zijn. Je stelt jezelf kandidaat tijdens een algemene vergadering van de VME. Tijdens deze vergadering wordt er vervolgens gestemd, voor een succesvolle benoeming heb je een absolute meerderheid nodig, wat betekent dat meer dan de helft van de stemmen (50%+1) op jouw naam uitkomen.
Je mandaat loopt voor één tot maximaal drie jaar, maar kan steeds opnieuw verlengd worden als de vergadering daarmee instemt. Het is echter ook mogelijk dat je, bijvoorbeeld na een bestuursfout, door een stemming op de vergadering wordt ontslagen.
Je kunt ook zelf ontslag nemen, hierbij hoef je geen reden te delen. Vaak is er wanneer je zelf ontslag neemt wel een vooraf vastgelegde opzegtermijn die je moet respecteren.
Word vergoed voor je taken als eigenaar-syndicus
Hoe kan je je voorbereiden?
Gelukkig hoef je niet alles zelf uit te dokteren. Veel eigenaar-syndici zijn je al met succes voorgegaan, met de juiste kennis en voorbereiding kan je zelfverzekerd aan de slag.
Hier zijn enkele praktische tips om je op weg te helpen:
- Volg een cursus of korte opleiding om je kennis bij te spijkeren. Afhangend van waar je wel of geen ervaring in hebt, kan bv. een administratie- of boekhoudcursus een sterke start zijn.
- Lees je in over je taken en verplichtingen: online vind je verschillende bronnen, zoals de blogs van OpenVME. Deze artikels kunnen je helpen:
Syndicus opleidingen: welke kennis heb je echt nodig?
Start gratis met OpenVME. Ons platform ondersteunt je bij de communicatie van je VME, het organiseren van vergaderingen, automatiseert de complexere boekhoudtaken, en verbindt je met syndicoach als je vragen hebt. Een must-have voor elke startende syndicus!
Start vandaag met beter beheren
- Betere sfeer in je gebouw
- Minder kosten
- Geen gemiste premies
- Iedereen is altijd mee
