Tout immeuble avec plusieurs copropriétaires est automatiquement une EMV, et a donc également besoin d'un syndic pour coordonner la gestion. Deux possibilités s'offrent à vous : un professionnel ou un syndic propriétaire, où l'un des propriétaires se charge lui-même de la gestion. Sur cette page, nous vous expliquons exactement comment procéder.
Pourquoi choisir l'autogestion ?
De plus en plus de propriétaires choisissent de devenir eux-mêmes syndics, et ce pour de bonnes raisons.
L'une des principales motivations est la coûtEn effet, en tant que syndic propriétaire, il n'est pas nécessaire de payer un syndic professionnel, ce qui permet de réaliser d'importantes économies. En outre, de plus en plus de VME émergent en Flandre, alors que le syndic professionnel est toujours une option. appel goulot d'étranglement est.
Il peut donc être difficile de trouver un professionnel disponible.
Un autre avantage clé de l'autogestion est la l'engagement personnel. Après tout, en tant que syndic propriétaire, vous vivez vous-même dans le bâtiment, ou du moins vous en êtes propriétaire. Vous avez donc un intérêt direct à gérer les coûts le mieux possible et à résoudre les problèmes rapidement.
Comment être nommé propriétaire syndic ?
Pour poser votre candidature en tant que propriétaire syndicataire, vous devez être l'une des personnes suivantes copropriétaires du bâtiment. Vous vous porterez candidat lors d'un concours de recrutement. assemblée générale de la VME. Un vote est ensuite organisé lors de cette réunion. majorité absolue nécessaire, ce qui signifie que plus de la moitié des votes (50%+1) se sont portés sur votre nom.
Votre mandat est d'une durée d'un an à trois ans maximum, mais il peut être renouvelé à plusieurs reprises si l'assemblée y consent. Toutefois, vous pouvez également être démis de vos fonctions par un vote de l'assemblée, par exemple à la suite d'une erreur du conseil d'administration.
Vous pouvez également démissionner vous-même, auquel cas vous n'avez pas besoin de donner de raison. Souvent, lorsque vous démissionnez, il y a une date prédéterminée. avis qu'il faut respecter.
Comment s'y préparer ?
Heureusement, vous n'avez pas besoin de tout découvrir par vous-même. De nombreux syndics propriétaires ont réussi avant vous ; avec les bonnes connaissances et la bonne préparation, vous pouvez vous lancer en toute confiance.
Voici quelques conseils pratiques pour vous aider à démarrer :
- Suivre un cours ou une formation de courte durée pour rafraîchir vos connaissances. En fonction de votre expérience ou de votre manque d'expérience, un cours d'administration ou de comptabilité pourrait être un bon début.
- Lire dans sur vos devoirs et obligations comme plusieurs ressources, telles que les blogs d'OpenVME. Ces articles peuvent vous aider :
- Démarrer un essai gratuit d'OpenVME. Notre plateforme vous aide à organiser des réunions, automatise les tâches comptables les plus complexes et vous met en relation avec des syndicats de conseil lorsque vous avez des questions. Un must pour tout syndic débutant !
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