Of je nu een professionele of eigenaar syndicus bent, de Vlaamse wetgeving vereist dat je een burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering (BA-verzekering) afsluit. Op deze pagina bespreken we wat dit precies inhoudt, waar deze verzekering bescherming tegen biedt, en welke andere verzekeringen er al dan niet afgesloten moeten worden binnen de VME.
Moet elke syndicus een BA–verzekering afsluiten?
Ja, élke syndicus, of het nu een professionele of eigenaar is, moet wettelijk een burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering (BA-verzekering) afsluiten. Professionele syndici regelen en betalen deze verzekering zelf, terwijl bij eigenaar syndici de VME (vereniging van mede-eigenaars) dit voor hen doet. Zo zijn zowel de professionele als de eigenaar syndici beschermd tegen financiële aansprakelijkheid voor eventuele schade tijdens het beheer van het gebouw.
Het is belangrijk dat de syndicus deze verplichting naleeft voor een goede en veilige werking van de vereniging.
Advies nodig bij het aanvragen of beheren van de verzekeringen? Word geholpen door een van onze experts!
Wat dekt de aansprakelijkheidsverzekering?
Een burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering voor de syndicus dekt doorgaans schadeclaims die voortkomen uit fouten, nalatigheden of ongewenste handelingen tijdens de uitvoering van de taken van de syndicus. Hierbij kan het bijvoorbeeld over schade gaan die ontstaat door een verkeerd uitgevoerde taak, een fout in het beheer of andere onvoorziene situaties waarbij de syndicus aansprakelijk is.
De verzekering dekt zowel materiële schade als letselschade die aan derden wordt toegebracht. Het is belangrijk om de polis goed door te nemen en te controleren welke specifieke risico’s en situaties gedekt zijn. Zo zorg je ervoor dat de dekking voldoende is voor de aard en omvang van de werkzaamheden die de syndicus uitvoert.
Welke verzekeringen zijn er nog nodig voor je VME?
De BA-verzekering voor de syndicus is de enige verzekering die bij élke VME verplicht is.
Het kan wel zo zijn dat er in de statuten van je VME specifiek voor jouw gebouw nog verplichte verzekeringen staan beschreven. Zo is de blokpolis vaak ook statutair verplicht. Zelfs wanneer de blokpolis niet verplicht is, kan het slim zijn om deze te overwegen voor wat extra zekerheid. Het is dus altijd een goed idee om de statuten goed door te nemen en eventueel even te overleggen met een verzekeringsadviseur om te zorgen dat je de benodigde dekking hebt.
In je OpenVME-omgeving kan je de BA-verzekering en andere verzekeringen van je VME met documentenbeheer ingeven en opslaan. Zo heb je een duidelijke plaats waar je altijd de nodige documenten terugvindt wanneer je ze nodig hebt.
Syndicus Terminologie
Vind vlot een duidelijke uitleg voor alle termen die je als syndicus moet kennen in onze alfabetische en overzichtelijke woordenlijst.