Politique en matière d'immeubles d'appartements

Une police d'assurance collective est une police d'assurance commune souscrite pour l'ensemble d'un immeuble d'habitation. Cette police couvre à la fois les parties communes et les unités d'habitation privées contre divers risques, tels que les incendies, les tempêtes et les dégâts des eaux. Cette page vous explique tout ce qu'il faut savoir sur la police d'assurance multirisque.

Une politique de blocage est-elle obligatoire ?

En Belgique, la souscription d'une police en bloc est pas d'obligation légale. Cependant, il est parfois exigé par les statuts de la VME. Même s'il ne s'agit pas d'une obligation légale, il est certainement judicieux de discuter lors de l'assemblée générale de la question de savoir si la VME souhaite ou non souscrire une police globale, car cela permet de garantir une assurance uniforme et efficace de l'ensemble du bâtiment.

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Que couvre la politique de blocs ?

Une police d'assurance globale couvre les dommages causés à la propriété privée et les parties communes d'un immeuble d'habitation, telles que :

• Incendie, tempête et dégâts des eaux.
• Les dommages causés par une explosion, une collision ou un bris de glace.
• Responsabilité civileles dommages causés aux tiers par le bâtiment.
  • Veuillez noter que la politique de blocage ne couvre pas les dommages dus à des erreurs de gestion du syndic. Pour cela, vous pouvez faire appel à l'assurance responsabilité civile obligatoire du syndic.

En assurant conjointement le bâtiment et les parties communes, vous évitez les complications juridiques et administratives. Cela simplifie également la procédure de règlement des sinistres, car tous les copropriétaires sont assurés par la même compagnie d'assurance et les conditions sont uniformes.

Sans cette police, chaque copropriétaire devrait souscrire sa propre assurance pour que les parties communes soient assurées, ce qui entraînerait des incohérences et des coûts plus élevés. La police d'assurance collective garantit donc que le bâtiment dans son ensemble est bien protégé contre les risques liés à son utilisation quotidienne.

Quelle politique de blocage pas Les couvertures sont les contenu des résidents individuels. Chaque résident a le choix de l'assurer avec une assurance de contenu.

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Conseils et informations complémentaires

• Responsabilité : L'application et la gestion d'une politique de blocage sont assurées par le système administrateur de l'immeuble. Ce dernier sélectionne un assureur approprié qui répond aux besoins spécifiques de l'immeuble et des copropriétaires.
• Paiement : La police est payée (généralement annuellement) par l'EMV, les coûts sont partagés avec l'EMV. une clé de répartition. Le prix de la police peut augmenter chaque année en raison de l'indexation, il faut donc en tenir compte lors de la planification du coût.
• Examen régulier : Il est judicieux de vérifier périodiquement si la police reflète toujours la situation actuelle du bâtiment, en particulier après des rénovations ou des changements.
• La différence avec le BA du syndic : Comme mentionné ci-dessus, la police en bloc est souvent confondue avec l'assurance BA du syndic. La différence est simple : l'assurance BA couvre les erreurs commises par le syndic, tandis que la police en bloc couvre les dommages causés à l'immeuble. Pour en savoir plus sur l'assurance de l'AB fiduciaire, cliquez ici - qui, soit dit en passant, est obligatoire pour chaque administrateur !

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