Onze experts helpen je met juridisch advies over appartementsrecht
Bij je mede-eigendom komen heel wat regels, rechten en verplichtingen kijken. Of je nu een vrijwillig syndicus bent of mede-eigenaar in een appartementsgebouw. Juridische duidelijkheid is cruciaal. In deze pagina ontdek je wat een advocaat vastgoedrecht doet, hoe appartementsrecht in elkaar zit, en hoe OpenVME je kan helpen met juridisch advies bij vastgoedzaken.
Direct juridisch vastgoedadvies via OpenVME
OpenVME biedt directe toegang tot betrouwbare juridische expertise in vastgoed- en appartementsrecht.
Zo werkt het
1
Kies je onderwerp
Selecteer het type vraag en de expert die je nodig hebt, van juridisch tot technisch advies.
2
Stel je vraag
Formuleer je vraag en voeg eventueel een bijlage toe. Credits zijn alleen nodig bij betaalde vragen.
3
Krijg snel antwoord
Volg de status van je vraag direct bij “Openstaande vragen”. Je betaalt alleen als je vraag correct is beantwoord.
💡 Tip: Je kunt de expert ook vragen om een telefoontje of online meeting in te plannen voor en consultatie. Stuur een bericht met je beschikbare momenten en zorg dat je genoeg credits hebt
Maak kennis met onze experts in vastgoedrecht
Onafhankelijk advies van experts die je helpen bij elk juridisch en fiscaal vraagstuk rond vastgoed.
Vraag je consultatie aan
Wat doet een advocaat vastgoedrecht?
Een advocaat vastgoedrecht is gespecialiseerd in alles wat te maken heeft met onroerend goed: aankoop, verkoop, huur, erfpacht, mede-eigendom, vergunningskwesties en juridische geschillen. Binnen appartementsgebouwen ligt de focus vaak op appartementsrecht en mede-eigendom.
Een expert in vastgoedrecht focust op:
- Preventief Advies: Het interpreteren van de basisakte en het reglement van mede-eigendom om toekomstige discussies te vermijden.
- Begeleiding van de VME: Advies verlenen aan de syndicus en de raad van mede-eigendom over hun wettelijke verplichtingen en bevoegdheden.
- Bemiddeling bij Geschillen: Optreden als neutrale bemiddelaar bij conflicten tussen mede-eigenaars onderling of met de VME. Denk aan discussies over geluidsoverlast, gebruik van gemeenschappelijke delen of betwisting van kosten.
- Juridische Procedures: Het opstarten en opvolgen van gerechtelijke procedures, bijvoorbeeld voor de invordering van onbetaalde gemeenschappelijke lasten.
- Contracten en Akten: Het opstellen en controleren van aannemingscontracten voor werken of het aanpassen van de statuten.
Wetgeving rond appartementsrecht
Het appartementsrecht is het juridische kader voor de eigenaren van privatieve delen in een gebouw mét gemeenschappelijke delen zoals liften, daken of tuinen. Enkele kernpunten:
- Meer eenvoudige besluitvorming: Sinds 2019 volstaat een 2/3 meerderheid voor veel beslissingen in de AV, waardoor noodzakelijke werken (bv. renovaties, liften, gevels) sneller doorgang kunnen vinden.
- Strikte regels voor kostenverdeling en veranderingen: Zoals bijdragen bij verbouwingen, goedkeuring van investeringen, of het bezwaar tegen AV-beslissingen.
- Aparte rol voor de commissaris van de rekeningen en controle van het financieel beheer van de VME.
Meer te weten komen? Lees onze pagina over mede-eigendom voor diepere inzichten.
Wanneer schakel je een advocaat in voor je mede-eigendom?
Niet elk conflict vereist meteen een advocaat. Maar er zijn situaties waarin je beter op tijd professioneel advies inwint:
- Conflicten met mede-eigenaars over kostenverdeling of statuten
- Onenigheid over beslissingen van de syndicus of de algemene vergadering
- Problemen bij verkoop van een kavel (onvolledig dossier)
- Juridische vragen over aansprakelijkheid of verzekering
Met professioneel juridisch advies in appartementsrecht vermijd je fouten, vertraging en discussies.
Start vandaag met beter beheren
- Betere sfeer in je gebouw
- Minder kosten
- Geen gemiste premies
- Iedereen is altijd mee
